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弥勒市食品加工园区 精深加工企业招商项目

发布时间:2020-04-23 19:29:31来源:51招商网

  No.1

  项目概况

  1.1

  项目总览

  项目名称:弥勒市食品加工园精深加工企业招商项目

  项目建设地点:弥勒食品加工园

  项目概述:弥勒市食品加工园是云南省打造世界一流“绿色食品牌”的重要项目承接地,园区定位立足西南、面向南亚东南亚的首个集创意研发、孵化、生产、检测、展销、体验为一体的食品加工产业园。

  吸纳全球食品加工、营养保健、生物医药等企业入驻,打造以食品加工为重点、健康服务为引领,商贸流通为支撑的产业体系,建设成为云南省食品产业建设的新示范、红河州新兴战略产业升级的新标杆、触发弥勒整体经济产业发展的新引擎。

  园区将通过标准厂房租售或土地招拍挂后自建厂房两种模式诚邀国内外食品精深加工企业入园发展。

  建设内容:园区按照功能食品加工区、一般食品加工区、风味食品加工区三个区块进行规划建设。

  建设规模:总体规划面积3.82平方公里

  园区建设投资:27.16亿元(含征地费)

  筹措方式:企业自筹

  1.2

  项目背景

  《云南省2019年政府工作报告》指出,要全力打造世界一流“绿色食品牌”,确保农产品加工业产值与农业总产值之比达到1.6:1以上。

  按照“大产业+新主体+新平台”发展思路,努力做大做强做优绿色食品产业。

  育龙头方面,力争再引进一批投资10亿元以上的企业,新增50家年销售收入超亿元的龙头企业,遴选20个县开展“一县一业”试点,依托县域形成农产品加工产业集群,尽可能把产业链留在县域,改变农村卖原料、城市搞加工的格局。

  《云南省人民政府关于创建“一县一业”示范县加快打造世界一流“绿色食品牌”的指导意见》:

  以打造“开放型、创新型,高端化、信息化、绿色化”现代产业体系为目标,按照“大产业+新主体+新平台”发展模式,全面落实“抓有机、创名牌、育龙头、占市场、建平台、解难题”6个方面举措,在全省择优创建20个规模化、专业化、绿色化、组织化、市场化水平高的“一县一业”示范县,做大做强做优主导产业,构建完善的产业体系、生产体系和经营体系,把小农户引入“一县一业”发展大格局。

  《红河州“十三五”产业发展规划》食品加工产业:

  围绕打造红酒、红果、红米、红糖、红菜等“红系”品牌,加快制糖、果蔬加工、豆制品、乳制品、肉制品等特色食品加工业发展。依托石榴、葡萄、猕猴桃、蔬菜、糖、茶、油等传统优势产业,做大做强饮料、酒制造工业。

  积极培育食品加工龙头企业,实施弥勒食品加工园等项目,着力提升蔬菜、水果、畜牧产品、食糖、葡萄酒、高端高品质白酒等精深加工水平,提高产品附加值,打造食品加工产业集群,扶持蒙自市、建水县、泸西县、红河县、元阳县、河口县、金平县相关产业重点企业做大做强,促进食品加工产业化、规模化。

  《弥勒市2019年政府工作报告》提出,大力发展绿色食品及加工产业:

  按照“一带两区一河谷”现代农业布局,合理调整“粮经饲”结构,着力增加绿色农产品供给,推进高原特色现代农业品牌化发展。加快国惠产业园、苹果沟田园综合体项目建设,稳步推进虹溪花卉产业园建设,巩固18万亩高原特色现代农业示范区和“5个10万亩”水果基地建设。

  推进“三品一标”农产品认证,发展绿色食品、有机农产品和地理标志农产品,辐射带动山区乡镇因地制宜发展高原特色农业。抢抓北部县市绿色食品加工园区建设机遇,加快推进绿色食品加工园建设步伐,实现云南唐小嘿年产6000吨黑糖深加工、和裕食品年产1.2万吨休闲食品加工等项目投产,打造一流绿色食品基地。

  No.2

  建设内容

  2.1

  建设思路

  按照“聚力招大引强、引入龙头企业;企业集中布局、产业集群发展“思路建设弥勒市食品加工园,吸纳全球食品加工、营养保健、生物医药等产业入驻,打造以食品加工为重点、健康服务为引领,商贸流通为支撑的产业体系。

  2.2

  战略定位

  战略定位:

  云南省食品产业建设的新示范、红河州新兴战略产业升级的新标杆、触发弥勒整体经济产业发展的新引擎

  功能定位:

  立足西南、面向南亚东南亚的首个集创意研发、孵化、生产、检测、展销、体验为一体的食品加工产业园

  2.3

  建设内容

  一园三片区

  功能食品加工区

  承载特色中药材精深加工类,包括中药口服饮片加工、中药提取、浓缩口服液精深加工、葡萄籽提取物、酵素精深加工、植物精油、生物保健等项目。

  一般食品加工区

  承载果蔬加工、畜产品加工及休闲食品加工类,包括葡萄系列产品加工、特色水果休闲食品加工、果蔬汁加工、冻干果蔬、蔬菜汁、发酵蔬菜饮料、乳酸发酵菜汁饮料、果蔬粉、蔬菜脆片;肉制品及副产品加工、肉禽罐头加工、蛋制品深加工;鲜花系列食品加工、糖果系列休闲食品加工、蔬菜膨化食品、食用菌加工、奶制品加工等项目。

  风味食品加工区

  承载风味食品、食品辅料和调味品系列产品加工类,包括特色腌制肉食品加工、高端特色肉食品加工、卤制品、肉干、肉松加工、蔬菜酱泥加工、腌制蔬菜食品加工、各类调味品加工等项目。

  2.4

  土地性质

  园区占地3.82平方公里,主要以建设用地为主,企业可入驻标准厂房,也可独立选址进行厂房建设

  2.5

  投资估算

  企业入驻园区投资主要在标准厂房租赁或土地出让费用及自建厂房费用两方面:

  标准厂房出租价格:前三年免费,第四年开始按12元/平方米/月

  土地出让价格:原则上不超过10万元/亩,固定资产投资额在3亿元以上的,享受土地零地价。

  No.3

  项目配套

  3.1

  城市名片

  国家卫生城市

  国家园林城市

  全国最具投资潜力中小城市百强县

  云南省县域经济发展十强县

  中国民间文化艺术之乡

  高原葡萄之乡

  3.2

  区位交通

  云南是亚洲的地理中心,中国通往南亚、东南亚窗口和门户,“一带一路”重要节点,省会昆明是亚洲5小时航空圈的中心,是南北方向国际大通道和东西方向第三条亚欧大陆桥的交汇点,东与贵州广西为邻,北与四川西藏相望,西与缅甸接壤,南与老挝、越南毗连,和东盟、南亚7个国家相邻,紧靠“两湾”(东南方向的北部湾、西南方向的孟加拉湾),具有“东连黔桂通沿海,北经川渝进中原,南下越老达泰柬,西接缅甸连印巴”的独特区位。

  红河:云南省三大物流中心区

  红河州历史上就是云南对外开放的前沿,与东南亚各国的经济文化交流可追溯到2000多年前的秦汉时期,随着交通基础设施的不断改善,特别是昆明至河口口岸全程高速化,以及昆明至河口电气化铁路于2012年全线建成和云桂铁路的开工,为现代化物流业的发展提供了良好条件,红河州将成为云南省三大物流中心区。

  红河哈尼族彝族自治州位于滇南,南部与越南毗邻,国境线长达848公里。州内昆河二级公路贯穿南北,滇越铁路从境内穿过,列车直达越南首都河内。

  红河的河口口岸是云南省最大的陆路口岸,随着中国东盟自由贸易区、中越“两廊一圈”战略和党中央、国务院将云南建设成为中国向西南开放重要桥头堡的建设,将使河口跻身中国陆路口岸贸易量前4位。

  弥勒:接轨滇中、连接两广、辐射东盟,是云南通往“两广”出海的重要交通枢纽

  弥勒地处滇中城市经济圈和滇南中心城市群两个区域性经济版块的中间地带,是红河州的“北大门”,自古以来就是“接轨滇中、连接两广”的重要枢纽,是“出境入海、辐射东盟”的重要节点。

  弥勒市南距国家级开放口岸河口316公里,昆河公路纵贯腹地93公里,滇越铁路沿西境跨越78公里,云桂高铁、弥蒙铁路、石蒙高速公路、弥泸高速公路南北贯通,有G80广昆高速公路、高铁南昆客运专线过境设有弥勒站。

  弥勒通用机场正在规划建设,物流系统十分发达,区位优势明显。

  3.3

  区域经济

  3.4

  资源禀赋

  全球唯一与佛同名的城市

  弥勒,历史悠久名人辈出,素有经商福地之美誉:杨绳武 明末兵部尚书;张冲 抗日虎将;熊庆来 数学泰斗;有北宋的茶马古驿道、马帮铃响声传千年,有虹溪竹园等商贸重镇、一直持守滇南,有“钱王”王炽、留下清末巨商的传奇故事。

  人文荟萃的厚土

  这里民族文化璀璨,彝族“阿细跳月”“阿细先基”叙事史诗列入国家级非物质文化遗产名录,“阿细跳月”曾走进人民大会堂,走出国门到波兰华沙、奥地利维也纳等地演出。

  物产丰富,气候宜人

  弥勒市耕地面积155.56万亩,森林面积286.35万亩,年均降雨量990.4毫米,年均气温18.8℃,年均日照2131.4小时,水资源总量7.9亿立方米,弥勒是云南省的烟、糖、粮主产区之一,矿产资源、水资源、优质绿色的农畜物原材料颇为丰富,立体气候使得发展高原特色农业得天独厚,建成18万亩示范区为主的高原特色现代农业。

  3.5

  运营成本

  一般工商及其他用电:小于1KV电价为0.655元/kW·h;1-10KV电价为0.645元/kW·h;35-110KV电价为0.635元/kW·h

  非居民用水:4.00元/立方米(供水价格2.90元/立方米、污水处理价格1.10元/立方米)

  管道天然气:3.55元/立方米;蒸汽价格:280元/吨

  人工成本:普通技术工1800-2500元/月,一般管理人员:2500-4500元/月,高级管理人员:4500-10000月/以上;弥勒市企业用工培训补助标准:320元/人(计算机操作员、冷食品制作工、食品包装工、纸盒制作工),360元/人(食用菌生产工、水产捕捞工、化学检验工、食品检验工、食糖制造工)

  ——数据来源《弥勒勒市企业用工培训补助标准》

  运输成本:铁路平均运价0.25元/吨/公里;高速公路运价0.8-1.0元/吨/公里;普通公路0.4-0.5元/吨/公里

  3.6

  前期建设

  基础设施建设:2016年以来共投入9.78亿元,不断完善食品加工园水、电、路等基础设施配套工程建设和项目用地收储。

  现己建成主干道路10公里,正在建设园区内道路15.2公里,建成孵化园一期6栋标准化厂房5.32万平方米、办公研发等配套用房1.93万平方米,引水管道18.97公里,5公里双国10千伏供电线路。

  正在完善道路绿化、亮化工程及厂区周边绿化,收储项目用地约9454亩,园区排帽、供热、供气、配套管网等配套设施不断完善,确保入园企业“五通一平”。

  2018年启动孵化园二期,建设标准厂房6.8万平方米。

  入驻企业:目前,食品加工园签约入驻项目18个:已投产8个、在建6个、开展前期工作4个。其中孵化园一期已落地项目11个,独立选址项目7个。

  No.4

  投资优势

  4.1

  政策优势

  符合省“绿色食品牌”战略导向

  云南省政府、红河州政府重视,制定了相应的鼓励发展政策。2019年云南省人民政府工作报告指出,要打好“三张牌”,让“绿色”成为云南产业转型升级、经济高质量发展的基本底色。针对“绿色食品牌”,加快发展大产业,走一条有机化、品牌化、特色化发展之路。

  符合弥勒产业定位

  围绕省委、省政府“三张牌”战略,弥勒大力发展现代烟草加工及其配套、绿色食品及加工、康养旅游、通用航空及装备制造“四大产业”。

  针对绿色食品及加工产业,抢抓北部县市绿色食品加工园区建设机遇,依托弥勒市自有高原特色农产品、整合区域资源,加快引入高肉及其制品类项目,蔬菜类加工项目,水果、豆类、食用菌以及籽类项目等入驻园区,扎实推进食品加工园建设。

  4.2

  配套优势

  原材料充沛:弥勒市绿色食品基础不断夯实,2018年,全市水果种植面积26.96万亩,产量26.28万吨;蔬菜种植面积25.84万亩,产量38.57万吨;花卉种植面积5.72万亩;中药材种植面积4.62万亩;出栏肉猪169.8万头,出栏肉牛12.7万头,出栏肉羊25.5万只,肉禽出笼1872万羽,肉类总产22.3万吨,奶类产量1.76万吨,禽蛋产量1.35万吨。

  园区配套成熟:弥勒食品加工园是弥勒工业园区的核心组成部分,规划面积3.82平方公里,与正在建设的红河烟草产业园相呼应,形成“南烟北食”的战略布局,园区规划配套便捷的交通物流体系,高标准建设7.3万平方米孵化园标准厂房、检验检测中心、办公大楼、冷库区、物流区、职工倒班房、金融、商业服务区等。新建路网25公里,配套供气、供热、供水、供电、排水管网及垃圾转运、污水处理、消防设施等。

  产业集群初具规模:大批食品加工企业落户园区。截至目前已成功签约30余家,其中云牧乳业、大自然水厂、安徽呀咪等10余家企业项目已投产,唐小嘿、恒康药业、云南雄汇、生物谷、摩根、崔三七等20余家企业项目开工建设。

  区位交通优越:弥勒“接轨滇中、连接两广、辐射东盟”,是云南通往“两广”出海的重要交通枢纽,石蒙高速、泸弥高速、云桂铁路纵贯全境。

  经济基础扎实:弥勒是红河香烟、竹园红糖、云南红葡萄酒的生产基地。近年来,相继荣膺“国家园林县城”“国家卫生城市”“云南县域经济十强县”等桂冠。

  4.3

  项目优势

  弥勒食品加工园是省委、省政府提出在全省范围内打造的两个健康食品加工园之一,交通便利,辐射范围滇中新区。

  弥勒市及周边县市的蔬菜、水果、肉类产品较大,为本项目的发展提供良好的原料保障。

  弥勒的食品加工业行业处于起步阶段,由于交通区位和周边区域资源优势,食品工业发展潜力巨大

  No.5

  政策环境

  5.1

  营商环境展示

  省级指导政策

  《关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》

  依法保护企业家合法权益,创造更加有利于企业家创业创新的市场环境,支持企业家创业创新,加大财政金融支持力度,加大招商引资引智力度,为企业家排忧解难。

  《云南省深化“放管服”改革“六个一”行动实施方案》

  共提出6个行动计划,20条具体工作任务和措施。以此推动实现审批更简、监管更强、服务更优,营造稳定、公平、透明、可预期的营商环境。

  《关于促进民营经济健康发展10条措施》和《关于进一步改善民营经济发展法治环境10条措施》

  通过细化落实“双十条”,我省民营经济发展的政策环境、投资环境、营商环境会越来越好,民营经济将会进一步发展壮大。

  弥勒市营商环境

  弥勒市高度重视民营经济发展,全面深入贯彻落实中央、省州支持民营经济发展系列决策部署,聚焦制约民营经济发展突出问题,牢固树立“有项目就有抓手,有抓手就不放手,不放手就会得手”的理念,精准施策,着力打造法治化、便利化营商环境,全面释放经济发展活力。

  5.2

  招商优惠政策

  《弥勒市食品加工园招商引资优惠政策》

  土地政策:根据固定资产投资额确定优惠政策,原则上不超过10万元/亩,固定资产投资额在3亿元以上的,享受土地零地价。

  以上地价不含税费,配套经费分3次到位,项目动工建设时配套30%,项目主体工程完成时配套40%,项目投产时配套30%。

  租用标准厂房政策:前三年免收租金,从第四年开始按12元/平方米/月收取。

  财税政策:

  1、企业增值税、企业所得税享受“三免两减半”。即:自投产(或开始经营)之日起前三年,按企业当年实际缴纳增值税、企业所得税市级留成部分100%用于扶持企业发展,第四年和第五年市级留成部分的50%用于扶持企业发展。

  2、企业高管个人所得税可享受全额减免。

  其他政策:除省级、州级支持以外,市级财政给予5-20万元的一次性奖励。

  产业政策:

  1、鼓励企业积极申报自营迸出口经营权,凡经批准获得自营出口经营权的企业,给予一次性奖励5万元。

  2、企业产品获得“中国驰名商标”、“云南省著名商标”,每件分别一次性奖励10万元、5万元。

  3、新认定为国家、省级、外|级企业技术中心的企业,分别一次性奖励20万元、10万元、5万元。

  4、凡是纳入规模以上工业企业的,当年一次性奖励5万元.

  一事一议、一企一策:凡到弥勒投资兴业,都遵循一事一议、一企一策和特事特办原则。

  No.6

  市场分析

  食品产业是关系人民群众切身需求和经济社会和谐稳定的民生行业。在当前速度换挡、结构调整、动力转换的经济新常态下,食品产业利润稳重有升,供给侧结构改革效果初步显现,食品企业盈利模式提升,更多的新科技、新模式、新业态涌现,这些无不意味着我国食品产业未来巨大的发展潜力和生存空间,市场前景广阔。

  No.7

  收益测算

  食品加工类项目附加值高,投资回报期短,获得利润高,经济效益好;销售可采用团购模式、电商模式、传统单一线下销售、广告营销、实体店营销等多种盈利模式。

  弥勒食品加工园的建设能有效推动弥勒市食品生产、商贸、物流、文化创意等产业融合发展,增强弥勒城市整体经济发展能力。

  No.8

  招商方案

  No.9

  项目VR/H5方案展示

  弥勒市食品加工园VR全景展示 弥勒市食品加工园项目方案

  联系单位:弥勒市投资促进局

  联 系 人:刘 浩

  联系电话:0873-6223466

  

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文章来源:http://yn.51zhaoshang.cn/zsdt/33602

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